Våre priser

Prisene varierer med behov for kompetanse og utstyr. Men er hovedsakelig basert på timesats à kr. 1 100 pr. time eks. mva. (1 375,- inkl. mva.)

Kontakt oss gjerne for å be om pris på ditt oppdrag, og vi vil gjøre vårt ytterste for å finne en kostnadseffektiv løsning.

Tilstandsrapport

Skal du selge brukt bolig eller fritidsbolig?

En tilstandsrapport beskriver boligens tilstand samt skader eller avvik som takstingeniøren har funnet ved en sin undersøkelse.

Takstingeniøren vurderer boligen ut fra hva som kan forventes av en bygning på samme alder og type. Vurderingen gjøres i hovedsak opp mot hvordan det var vanlig å bygge og de reglene som gjaldt da boligen ble oppført. Forhold som er vanlige for bygningens alder, slik som slitasje og forringelse etter normal bruk, vil sjelden være noe som kjøper kan klage på.

Tilstandsrapporten beskriver bygningsdeler og rom etter kravene i forskriften om tilstandsrapport.

Noen bygningsdeler og rom omfattes ikke av minimumskravet til hva en tilstandsrapport skal inneholde. Dette gjelder blant annet tilleggsbygg slik som garasje og andre frittstående bygninger, støttemurer, etasjeskiller og utvendige trapper.

Reglene i Avhendingsloven om kjøp og salg av brukt bolig ble endret 1. januar 2022.

Reklamasjonstakst og eierskiftekonflikter

Håndverkere leverer vanligvis et faglig godt produkt i henhold til inngåtte avtaler. Dessverre hender det også at leveranser ikke svarer til forventningene. I slike tilfeller er det godt å ha en faglig dyktig støttespiller som Hafslund Takst AS. Vi gjør en objektiv vurdering av arbeidet som er gjort, opp mot gjeldende forskrifter, avtaler, eller en normalt god stand.

På den måten kan det avklares om det bør rettes reklamasjonskrav mot håndverker eller om betaling bør holdes tilbake. Om problemstillingene blir av juridisk art, anbefaler vi å innhente slik hjelp.

Tilsvarende problemstilling kan oppstå om du kjøper en brukt bolig, hvor du oppdager at boligen er i langt dårligere stand enn forventet. Da kan det være greit med en uavhengig bygningssakskyndig til å vurdere forholdene.

Uansett hvem som er vår oppdragsgiver, er det vår plikt å avklare de bygningsmessige forholdene på en objektiv måte, uten å ha partiske interesser.

Skadetakst

Skadetakster utføres som hovedregel for forsikringsselskap og forsikringstaker etter at en forsikringskunde har meldt en skade til sitt selskap. Vi er et frittstående og uavhengig takseringsfirma som utfører skadetaksering for forsikringsselskaper. Vi er uavhengige og har høy integritet, og sikrer at både kunden og selskapet vil få riktig oppgjør etter en skade. Vi utfører alt fra enkle skaderapporter på småskader til større komplekse skader med styrt oppfølging og reparasjon.

Skjønn

Forsikringsskadeskjønn er hjemlet i forsikringsavtalen. Skjønn er i de fleste tilfeller aktuelt ved større skader på bygning og løsøre, men det er ingen nedre grense for når man kan kreve erstatningen fastsatt ved skjønn. Skjønn som oppgjørsform kommer til anvendelse dersom en av partene krever det, enten det er forsikringsselskapet eller skadelidte. Det trenger ikke foreligge uenighet mellom partene for at forsikringsskjønn kreves. Hver part oppnevner sin skjønnsmann. Disse skal være uhildede og sakkyndige personer.

Naturskade

Skadetakster etter naturskade på bygning og omkringliggende arealer utføres som hovedregel for et forsikringsselskap eller Norsk Naturskadepool, etter at en forsikringskunde har meldt en skade til sitt selskap. Hva som er en naturskade er regulert i ”Lov om naturskadeforsikring” der det fremgår at en skade må direkte skyldes naturulykke, så som skred, storm, flom, stormflo, jordskjelv eller vulkanutbrudd.

Alle forsikringsselskaper er tilsluttet Norsk Naturskadepool, og ved større naturkatastrofer er det denne poolen som koordinerer takseringsarbeidet.

Forhåndsregistrering

Vi utfører forhåndsregistrering av bygninger før planlagte rystelser som f. eks. sprenging, graving, riving etc.

Konsulenttjenester

Hafslund Takst AS utfører konsulenttjenester av ulike typer oppdrag. Vi utfører gjerne en faglig vurdering knyttet til oppdragets art og etter oppdragsgivers ønske. 

Dette kan være en byggeteknisk vurdering av bygningsmessige forhold som er utført på  bolig , en kvalitetskontroll av tiltak som er utført i en ny bolig, eller at kunden går med ideer som trenger en faglig vurdering.

Denne tjenesten er timebasert, og avtalen skal ordre bekreftes før den iverksettes. Referat eller rapport kan utarbeides som en del av tjenesten.  

Andre tjenester

Hafslund Takst AS tar også imot andre forespørsler som:

• Verditaksering
• Forenklet verditaksering
• Tomteverditaksering

Hafslund Takst AS har flere samarbeidspartnere som utfører denne type oppdrag, så ta kontakt og vi vil hjelpe deg så godt vi kan.